Dienstleistungen

Als Projektentwickler realisieren wir Ihr individuelles Bauprojekt. Wir haben hierbei unser Augenmerk auf eine oft vernachlässigte Branche gelegt und entwickeln hauptsächlich Kita-Immobilien.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung auf diesem Gebiet können wir Ihnen drei Unterschiedliche Dienstleistungen anbieten. Diese unterteilen sich in APKA-Kauf, APKA-Bau oder das vollumfängliche APKA-Konzept.

APKA-Konzept

APKA-Kauf

APKA-Bau

Investoren und Family offices schätzen unser APKA-Konzept. Durch dieses werden neue Immobilienprojekte auf bebauten oder unbebauten Grundstücken realisiert. Die spezielle Form der Projektentwicklung bietet besondere Vorteile, welche lediglich durch den Bau einer Kindertagesstätte in Anspruch genommen werden können. Wir erstellen Markt- und Projektanalysen, verfassen eine Baukostenschätzung und errechnen die potenziellen Mietrendite. Wir bieten Ihnen eine vollständige Entwicklung und Abwicklung Ihres zukünftigen Bauvorhabens und stehen Ihnen als Branchenkenner mit folgendem Know How zur Seite:

WIR finden ein geeignetes Grundstück für Ihr Bauvorhaben und organisieren den Erwerb

WIR gründen und verwalten notwendige Objektgesellschaften

WIR beraten Sie über Fördermöglichkeiten für Kita-Projekte

WIR übernehmen die komplette Kita-Planung. Dazu gehören die Grundstücksbewertung, die Flächenbedarfsberechnung, die Architektur sowie die Zusammenstellung der Baupartner.

WIR erstellen eine Projektkalkulation. Diese beinhaltet eine
Grobkostenschätzung sowie eine DIN-Kostenschätzung inkl. zu erwartender Mietrendite

WIR betreuen die gesamte Bauabwicklung bis zur Fertigstellung

WIR übernehmen die komplette Kita-Verwaltung

Wir erstellen Abrechnungen und Nebenkostenabrechnung und korrespondieren diesbezüglich mit den Betreibern

Unsere Dienstleistungskategorie APKA-Kauf richtet sich an Bauträger, welche eine Kindertagesstätte errichten. Nachdem es in diesem Bereich viele Punkte zu beachten gibt, sodass ein Best-Case Szenario für den Endkunden (Betreiber) und den Bauherren erreicht wird, können Sie auf unsere langjährige Erfahrung zurückgreifen. Wir können individuell bei der Betreuungsplatz optimierten Raumplanung unterstützen und übernehmen die vollständige Abwicklung hinsichtlich der Fördermöglichkeiten.

Oftmals sind diese in eine Wohn- und anderweitige Gewerbebauten integriert. Die entsprechende Kita-Einheit wird nach Fertigstellung von uns gekauft und langfristig in unser Immobilienportfolio integriert. Die Vermietung sowie die Immobilienverwaltung erfolgen durch uns.

Unserer Dienstleistung APKA-Bau richtet sich an Betreiber. Schon in der Planungsphase von Projekten im Bereich Kindertagesstätten ist eine enge und vertrauensvolle Zusammenarbeit zwischen dem Kita-Betreiber und der Stadt und dem Investor notwendig. Ziel ist es dabei eine optimale Kindertagesstätte am jeweiligen Standort zu realisieren.

Das Kitaprojekt wird von uns von der Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe begleitet. Hierzu arbeiten wir mit erfahrenen Bauleitern, Bauunternehmen und Handwerkern zusammen. Wir haben die Kosten und die Termine unter Kontrolle. Wir übernehmen die Investorensuche, Projektierung und Bauabwicklung der Objekte, somit kann sich der Kita Betreiber auf sein Kerngeschäft, die Betreuung der Kinder konzentrieren. (Sie als Betreiber erhalten nach der Bauphase ein nach Ihren Wünschen gestaltetes und ausgestattetes Objekt).

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